CONSTRUCTION
施工実績
～立地プラス中身の付加価値を～
物件概要
| 1K 20㎡ | 築30年超 RC造の店舗付き共同住宅 大阪市内中心部も近く最寄り駅まで徒歩5分ほど 築の浅い単身マンションも多く建築されている反面、築が古くても賃料と中身次第ではまだまだニーズがあるエリア。 3，40年前に主流だった間取り・設備を変更することで値上げも可能と思い、部屋を多少狭くしたとしても室内洗濯機置場のニーズが高いと判断しました。 また収納がなかったことから単に作るのではなく、部屋を更に狭く見せないようにオープンクローゼットにしました。 古くなった利便性のある物件に機能性という付加価値を付けることで結果、30％以上の値上げができました。 |
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～玄関～
良くも悪くも普通の内装でしたので玄関から印象に残るような内装を意識しました。
Before
After
～キッチン～
もともとのキッチンでも良かったのですが洗濯機置場を室内に作るためにサイズダウン。機能をなるべく変えずに総合的な利便性アップを採用しました。
Before
After
～洋室～
もともと暗めの床にアンバランスなアクセントクロスでごちゃごちゃした印象でしたがシンプルな内装に変更。
洗濯機置場を室内に持ってきたことで部屋が少し狭くなったがオープンクローゼットを作ることで機能性をもたせました。
洗濯機置場を室内に持ってきたことで部屋が少し狭くなったがオープンクローゼットを作ることで機能性をもたせました。
Before
After
Before
After
担当者コメント
築30年超の単身マンション。20㎡の2点ユニット1Kで近隣に類似の物件が多数あるため今後のことを考えて競争力を上げるためにリノベーションを実施しました。
20㎡と限られた広さの中にいかに設備を組込むかに苦心しました。