不動産管理コラム

公務員がアパート経営を始める際の注意点とは？

安定した職業として高い社会的信用を持つ公務員。将来の年金不安や物価上昇を背景に、「老後の備え」や「...

アパート修繕費の積立計画と管理会社の役割について管理会社が徹底解説

はじめに アパート経営を安定させるために必要なのは、家賃収入の確保や空室対策だけではありませ...

賃貸アパートで民泊を始める際に管理上の注意点や成功のポイントを解説

大阪は今、日本国内でも有数の観光・ビジネス拠点として注目されています。道頓堀や新世界などの観光地、...

賃貸管理におけるDX化がもたらす空室対策と業務効率化とは

はじめに：オーナーとして感じる不安と限界 「空室がなかなか埋まらない」「家賃滞納が増えている...

大家必見！アパートWi-fi導入のメリットと注意点・契約方法をご紹介

近年、賃貸住宅市場では「無料インターネット付き物件」の需要が急増しています。かつてはオートロックや...

【不動産オーナー様必見】家賃保証会社の滞納時対応フローと注意点

かつて、賃貸契約における家賃保証といえば「連帯保証人」が主流でした。親族などが連帯保証人となり、万...

家賃値上げ通知の正しい時期とルールを管理会社が徹底解説

物価上昇や建物の維持費の増加を背景に、賃貸経営者として「家賃の見直し」を検討する場面は増えつつあり...

賃貸物件のインターホン交換で空室対策！最新設備で“選ばれる部屋”にアップグレード

近年、賃貸住宅市場では空室の長期化や家賃の値下げ競争が加速し、築年数の経った物件ほど「選ばれにくさ...

地震に強い賃貸経営の秘訣！賃貸物件の耐震性を高める方法とは？

日本は世界有数の地震多発国であり、過去には阪神・淡路大震災や東日本大震災といった甚大な被害をもたら...

家賃滞納で夜逃げ？賃貸契約トラブルを避けるための重要ポイント

近年、賃貸経営を取り巻く環境はますます複雑化しています。入居者のライフスタイルや働き方が多様化する...