不動産管理コラム

賃貸マンションで下の階への水漏れトラブルが起きた時の対処法

―オーナーが知っておくべき初動対応と管理会社活用の重要性― はじめに 賃貸マンション経...

知らないと損！賃貸の経年劣化による修繕義務と特約の有効性について

賃貸経営において、退去時の原状回復や修繕費の負担はトラブルになりやすいポイントです。特に「経年劣化...

賃貸の維持管理費とは？年間コストの内訳・相場を賃貸管理会社が解説

賃貸経営において「家賃収入」だけでなく、実際の利益に大きく影響するのが維持管理費です。物件の状態を...

連帯保証人の審査基準とは？賃貸オーナー様が押さえるべき可否判断のポイント

賃貸経営において、入居審査は安定した収益を確保するための重要なプロセスです。その中でも「連帯保証人...

水銀規制とは？賃貸マンションオーナーが今取るべき対応とLED化の具体策

― 管理会社が実務目線で解説 ― 近年、「水銀規制」という言葉を耳にする機会が増えています。...

相続で引き継いだ賃貸の名義変更・契約・管理の実務と注意点

賃貸不動産を相続したものの、「何から手を付ければいいのか分からない」「入居者対応や契約はそのままで...

賃貸オーナー様必見！審査を強化する入居審査フローと基準チェック項目

近年、賃貸経営を取り巻く環境は大きく変化しています。家賃滞納リスク、契約トラブル、近隣クレームなど...

賃貸の違約金相場は妥当？高すぎる契約の見直し方を管理会社が解説

― 賃貸マンションオーナーが知っておくべき違約金の相場・リスク・時代に合った考え方 ― 賃貸...

賃貸物件の管理費相場と内訳はいくら？管理会社が費用の目安をご紹介

賃貸経営において「管理費」は必ず発生する費用ですが、その内訳や適正価格について明確に理解できている...

賃貸物件の空き部屋活用で収益化！空室活用アイデアを管理のプロが徹底解説

賃貸経営において、空室期間の⾧期化は収益に直結する大きな課題です。周辺市場の需要変化や競合物件の増...