不動産管理コラム

【不動産オーナー様必見】家賃保証会社の滞納時対応フローと注意点

かつて、賃貸契約における家賃保証といえば「連帯保証人」が主流でした。親族などが連帯保証人となり、万...

家賃値上げ通知の正しい時期とルールを管理会社が徹底解説

物価上昇や建物の維持費の増加を背景に、賃貸経営者として「家賃の見直し」を検討する場面は増えつつあり...

賃貸物件のインターホン交換で空室対策！最新設備で“選ばれる部屋”にアップグレード

近年、賃貸住宅市場では空室の長期化や家賃の値下げ競争が加速し、築年数の経った物件ほど「選ばれにくさ...

地震に強い賃貸経営の秘訣！賃貸物件の耐震性を高める方法とは？

日本は世界有数の地震多発国であり、過去には阪神・淡路大震災や東日本大震災といった甚大な被害をもたら...

家賃滞納で夜逃げ？賃貸契約トラブルを避けるための重要ポイント

近年、賃貸経営を取り巻く環境はますます複雑化しています。入居者のライフスタイルや働き方が多様化する...

賃貸管理会社の変更でトラブル発生？失敗しないための完全ガイド

賃貸経営において、管理会社の存在は資産価値と収益性を大きく左右します。しかしながら、「家賃滞納の対...

マンション名を変更したい賃貸オーナー向け！手続きの流れと注意点

賃貸経営において、物件の名称は入居希望者への印象を左右する重要な要素です。マンション名は広告や物件...

【賃貸オーナー必見】マンションに後付けできる宅配ボックスの選び方と費用

1. はじめに 近年、インターネットショッピングの利用者が急増し、それに伴い宅配便の利用も大...

空室対策に効果抜群！賃貸物件にTVモニター付きインターホンの導入について

賃貸経営を成功させる上で、「空室対策」は避けて通れない重要な課題です。近年、入居者のニーズは多様化...

マンションで困る鳩対策！効果的な撃退方法と予防策とは？

マンションやアパートに住んでいると、ベランダや屋上に鳩が集まり、フン害や騒音に悩まされることがあり...